Què són els contractes de lloguer de renda antiga?
Els contractes de lloguer de renda antiga o arrendaments urbans de renda antiga són aquells que es van signar a partir dels anys 50 a Espanya, en els quals es fixava una quota de lloguer bastant reduïda i la quantia no es va revisar amb el transcurs dels anys.
Els lloguers de renda antiga tenen el seu origen en antigues polítiques socials que pretenien fer més accessible l’accés a un habitatge als col·lectius amb menys recursos.
Causes per rescindir un contracte de renda antiga
Fruit de les característiques d’aquests contractes i l’elevat preu dels lloguers d’immobles en ciutats com Barcelona, hi ha molts casos en què es donen incompliments de la Llei d’Arrendaments urbans 29/1994 i s’aprecien una sèrie de circumstàncies bastant comuns en les que permeten a un propietari rescindir un contracte de renda antiga:
- L’arrendatari no resideixi de manera habitual en el domicili objecte del contracte i no hi hagi causa justificada d’aquesta absència.
- L’arrendatari rellogui o subarrendi la totalitat o una part de l’immoble arrendat a terceres persones, sense el permís exprés de l’arrendador/propietari.
- Es duguin a terme activitats insalubres, il·legals o no permeses pels estatuts de la finca en qüestió. La venda d’estupefaents o dur a terme activitats relacionades amb la prostitució són motius per rescindir un contracte d’arrendament.
- Subrogació no consentida: Hi ha una sèrie de casos en què la llei preveu una subrogació per part de familiars directes com pogués ser el cònjuge o els fills de l’arrendatari. Si no es donen una sèrie de requisits la subrogació es consideraria il·legal.
Si sospita que el seu llogater pot estar incomplint la LAU pot contactar amb nosaltres i buscarem una solució legal per poder rescindir el contracte de lloguer. Consulteu-nos sense compromís.
